Обзор французского рынка недвижимости

Франция — это разнообразие.
Бродель

Интерес россиян к недвижимости во Франции сложился исторически. Инвестирование во французские дома, квартиры, земельные участки — это надежное вложение капитала. И надежность в данном случае выступает на первом месте, поскольку рынок страны в целом весьма развит и стабилен, отсутствуют предпосылки для резких скачков цен. Однако ежегодный рост на уровне 6—15% (в зависимости от региона и вида недвижимости) фактически гарантирован.

На данный момент наблюдается рост цен на недвижимость в таких районах, как Эльзас, Нормандия, Лангедок-Руссильон, Юг — Пиренеи, Север — Па-де-Кале, Пикардия, Рона — Альпы. Но в целом инвестирование во французскую недвижимость — это примерно то же самое, что вложение средств в бриллианты или золото, которые не теряют своей ценности со временем, гарантируя сохранность и приумножение капитала своего владельца.

Цена квадратного метра жилья во Франции в значительной степени зависит от места и вида недвижимости. Например, в Париже она колеблется от 2 до 9 тыс. евро (зависит от округа).

Принято считать, что собственность во Франции могут себе позволить только весьма состоятельные люди. Как правило, такую информацию мы получаем из новостей, в которых говорится о покупке дорогой недвижимости политическими деятелями, звездами эстрады и спорта, крупными бизнесменами. Однако, кроме Лазурного Берега, Монако, центрального Парижа и прочих мест концентрации престижных владений, во французских исторических провинциях существует много живописных уголков, где дом общей площадью 100 кв. м, готовый к проживанию, с хорошим земельным участком стоит от 150 000 евро.

Французские провинции отличаются разнообразием не только природных ландшафтов, местных нравов и исторических традиций, разнообразны также цены на недвижимость. Средняя стоимость квадратного метра жилья в провинции — около 2 тыс. евро.

Франция — это единственная страна, где эпитет «провинциальный» не несет оттенка снисходительности. Французы не считают регионы чем-то второстепенным, а находят в каждом из них уникальные особенности.

В Нормандии и Бретани, вокруг Довиля, Трувиля, Онфлера, между городами Канн и Кабур, среди яблоневых садов и бесконечных пастбищ можно найти изумительные старые сооружения и заказать новые постройки на кромке Ла-Манша, возле стоянок прогулочных катеров и парусников или в удалении от суетных пляжей и дорог. За 100—400 тыс. евро гарантирован солидный дом с участком. За 70—140 тыс. евро можно стать владельцем двух- или трехкомнатной квартиры среднего уровня.